人気の狭小住宅の秘密

狭小住宅の情報が満載!

狭小住宅を賃貸併用住宅にして投資するメリット

狭小住宅を賃貸併用住宅にして投資するメリット 不動産の価格は好不況のバロメーターですが、都市部の利便性が高い立地なら土地の価値が変動することはあっても無価値になることはまず考えにくいです。
まして狭小住宅を建てるような地価が高いエリアでは、賃貸需要も旺盛なので空室リスクを過度に心配しないで投資することができます。
狭小住宅を賃貸併用住宅にするメリットは、自己使用がしやすいことも理由の一つです。
一戸当たりの延べ床面積が比較的小さい場合は、自分の通勤や家族の通学などの利便性がある間は住宅として使用、将来的にもっと広い田舎に居を移したい場合には賃貸に転用することで、使いたい間は自分で利用し、将来は低いコストで賃貸住宅を手に入れることができます。
賃貸経営の最大のリスクは空室ですが、コンパクトな間取りと使いやすい立地の狭小な家は、いざというときに自己使用がしやすく、空室を自ら埋めることで自分が第三者に支払うべき家賃を節約することができるので、めぐりめぐって自分の収入に転じることができます。

狭小住宅賃貸併用住宅投資のデメリットとリスクについて

狭小住宅賃貸併用住宅投資のデメリットとリスクについて 狭小住宅は、割安で購入できる狭小な土地を購入して、安い価格で住宅を建てることができます。
自分も住みながら余ったスペースを他人に貸すのが賃貸併用住宅と言います。
賃貸スペースを投資用物件にすることができます。
狭小住宅の一部を投資物件とする場合のデメリットとして、賃借人が安定しない可能性があることです。
狭小住宅は日本でも多いとは言えず、狭小な住居スペースに家具などを設置すると普通の大きさの住宅に住みなれた人は、違和感を持ってしまうことがあります。
その場合に、賃借人が転居してしまう可能性があります。
また、狭小住宅を賃借する人は、一般的な広さの物件と比べて学生や外国人などが少なくない傾向があるので、賃借人が短期間で転居してしまう可能性がやはり高くなってしまいます。
つまり、賃貸物件の空きが出やすく、安定して賃料を確保することが難しいと言うリスクがあります。
この様な、リスクを回避するために、賃貸人は、賃借人が快適に住んで貰うため、様々な工夫が必要だと言えるかもしれません。

新着情報

◎2018/9/6

サイト公開しました

◎2018/8/10

サイト公開しました

「住宅 投資」
に関連するツイート
Twitter

「モゲチェック・プラザ」は不動産会社の提携ローンより安く住宅ローン を選ぶことのできる住宅ローンコンサルティングサービスです。 住宅ローンのプロが不動産会社の提携ローンより総返済額の安いローンを紹介いたします。 #投資 住宅ローン danisei.jeez.jp/migetye/

Twitter電子マネー@相互フォロー@danisei0014

返信 リツイート 2:47

いま、不況だ、不況だと言ってますけれど、このところ、住宅投資は上向いています。1999年の住宅のマンション着工なんか、前年に比べて何割も増えていると言われているんです。これは明らかに住宅減税の枠が拡充されたことからきています。税金というのは非常に人々の行動に影響を与えています。

低リスクで家を購入したいなら投資の視点で住宅を見よう! – 35style[サンゴスタイル]|アラサー、アラフォー大人女子向けのウェブマガジン bit.ly/2I4LFxL

とある旗竿地の戸建住宅、江戸川区から全国区に keizai-toushi-navi.com/?p=38997">keizai-toushi-navi.com/?p=38997 とある旗竿地の戸建住宅、江戸川区から全国区に | 経済投資ナビ keizai-toushi-navi.com/?p=38997">keizai-toushi-navi.com/?p=38997

支出面GDE I=在庫粗投資、◎住宅投資、◎設備粗投資 G=◎粗投資、消費 ◎が国内総固定資本形成だよ #GDP統計

RT @jounetu2sen: 一般の方は「なんで不正ばっかりするんだろ?私は住宅ローン不正しないで100%融資OKだったわ」と思うかもしれないけど、住宅ローンと投資用ローンは金利も頭金も別物だから、1億円の物件を売買契約書上1.3億円で作って3000万手付金入れた形にすれば…

特に、現物不動産投資は、通常、住宅ローンを組んで、物件を購入します。

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 昨日 21:14

4件のコメント b.hatena.ne.jp/entry/s/www.am… “日銀の政策転換で住宅ローンは上昇するのか - たぱぞうの米国株投資htn.to/ySPhET

暗い時間に快速エアポートで窓の外見てると、カーテンなくて部屋の中にも家具が全くない住宅やマンションいっぱいあるけど、これ投資用マンションの治安対策なんだろか。割とたくさん見かけるぞ….大丈夫なんかな、これら…。

はてなブログに投稿しました #はてなブログ 住宅ローンの団信にがん50%保障特約登場。保険料上乗せは0円 - サラリーマンゆきたんたんの育児と投資と財テクと yuki-tantan.com/entry/2018/09/…

Copyrignt(c) 2018 人気の狭小住宅の秘密 All Rights Reserved.