人気の狭小住宅の秘密

狭小住宅の情報が満載!

狭小住宅を賃貸併用住宅にして投資するメリット

狭小住宅を賃貸併用住宅にして投資するメリット 不動産の価格は好不況のバロメーターですが、都市部の利便性が高い立地なら土地の価値が変動することはあっても無価値になることはまず考えにくいです。
まして狭小住宅を建てるような地価が高いエリアでは、賃貸需要も旺盛なので空室リスクを過度に心配しないで投資することができます。
狭小住宅を賃貸併用住宅にするメリットは、自己使用がしやすいことも理由の一つです。
一戸当たりの延べ床面積が比較的小さい場合は、自分の通勤や家族の通学などの利便性がある間は住宅として使用、将来的にもっと広い田舎に居を移したい場合には賃貸に転用することで、使いたい間は自分で利用し、将来は低いコストで賃貸住宅を手に入れることができます。
賃貸経営の最大のリスクは空室ですが、コンパクトな間取りと使いやすい立地の狭小な家は、いざというときに自己使用がしやすく、空室を自ら埋めることで自分が第三者に支払うべき家賃を節約することができるので、めぐりめぐって自分の収入に転じることができます。

狭小住宅賃貸併用住宅投資のデメリットとリスクについて

狭小住宅賃貸併用住宅投資のデメリットとリスクについて 狭小住宅は、割安で購入できる狭小な土地を購入して、安い価格で住宅を建てることができます。
自分も住みながら余ったスペースを他人に貸すのが賃貸併用住宅と言います。
賃貸スペースを投資用物件にすることができます。
狭小住宅の一部を投資物件とする場合のデメリットとして、賃借人が安定しない可能性があることです。
狭小住宅は日本でも多いとは言えず、狭小な住居スペースに家具などを設置すると普通の大きさの住宅に住みなれた人は、違和感を持ってしまうことがあります。
その場合に、賃借人が転居してしまう可能性があります。
また、狭小住宅を賃借する人は、一般的な広さの物件と比べて学生や外国人などが少なくない傾向があるので、賃借人が短期間で転居してしまう可能性がやはり高くなってしまいます。
つまり、賃貸物件の空きが出やすく、安定して賃料を確保することが難しいと言うリスクがあります。
この様な、リスクを回避するために、賃貸人は、賃借人が快適に住んで貰うため、様々な工夫が必要だと言えるかもしれません。

新着情報

◎2018/12/7

賃貸併用住宅の収益性
の情報を更新しました。

◎2018/9/6

賃貸併用住宅にして家賃収入
の情報を更新しました。

◎2018/8/10

サイト公開しました

「住宅 投資」
に関連するツイート
Twitter

文化は創らない。建物は造る。しかも消耗品のような建物。つまり「投資」ではなく「消費」。ホールや美術館だけでなく、あらゆる公共建物がそうだし、近頃では住宅だって「消耗品」だ。

新築マイホームを買っていたらセミリタイアできなかった。住宅ローンの組み方と注意点-西野浩樹の不動産投資コラム4話【健美家】 kenbiya.com/ar/cl/niino/4.…#kenbiya

どうやっても、カードローン以外の高金利のローンなんて無いんだし、住宅ローンも企業向け融資も低金利での貸し出ししか出来ないんだし、いずれは中身メチャクチャな投資信託も売れなくなるよ、きっと。銀行に使われてはいけない。銀行は利用すべきところのみを利用すべき。

Twitterのり弁リーマン@noribenryman

返信 リツイート 19:45

副業やって投資のタネ銭貯めましょう。貯めないと爺婆になって悲惨な生活。年金ではとても足りません。住宅ローンや生活費で貯金がほとんどできません。所得を増やして余剰資金で投資をやっていくほかありません。アプリ開発は元手が少ないがリスクの低い副業の例 twitter.com/May_Roma/statu…

特に、現物不動産投資は、通常、住宅ローンを組んで、物件を購入します。

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 15:44

新着高利回り物件『◆利回り10.65%◆ 石津町文化住宅投資シミュレーション結果 research.in-gate.jp/simulation_res…

住宅ローンに関して有名人の千日太郎さんと会ってきました! ダイヤモンド社のザイ・オンラインで住宅ローンに関するコラム連載中の千日太郎さんとお話してきました | サラリーマン不動産投資生活 不動産life.com/column-series-…

Twitterkai@サラリーマン大家@kai_sarariman

返信 リツイート 14:50

学園都市の住宅バブルに投資してた先生がレベル5の抗争でビルが壊れて借金で自殺しましたの 楽して稼ごうとするからそんなことに

Twitter学園都市がつらい黒子bot@turaikuroko

返信 リツイート 14:46

副業やって投資のタネ銭貯めましょう。貯めないと爺婆になって悲惨な生活。年金ではとても足りません。住宅ローンや生活費で貯金がほとんどできない。所得を増やして余剰資金で投資をやっていくほかありません。アプリ開発は元手が少ないがリスクの低い副業の例 twitter.com/May_Roma/statu…

住宅ローンの繰上げ返済と余裕資金/資産運用は若い時からコツコツ積立投資myhome-binbou2.com/post-1447/

Twitter住宅ローン専用情報局@yumawa_68h

返信 リツイート 13:02

Copyrignt(c) 2018 人気の狭小住宅の秘密 All Rights Reserved.