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狭小住宅を賃貸併用住宅にするメリット

狭小住宅を賃貸併用住宅にするメリット 狭小住宅とは敷地が、およそ50平方メートルぐらいに相当する15坪以下の広さの割合狭い土地に建築された住居のことを指します。
広さに制約がある土地に建築する住居であるがゆえに、色々と出来ないことが存在することになるのです。
とはいっても、狭小住宅独自の工夫を施すことにより、住み心地が良く快適な居住スペースを作り出すことが出来ます。
このような狭小住宅であっても住宅ローンを利用することが可能で、家賃の収入を住宅ローンの返済に充てることが出来るというのが賃貸併用住宅のメリットです。
狭小住宅を賃貸物件と併用する住宅にするというのは賃貸物件の需要が高い首都圏のエリアに住居を建築するときの魅力的な方法の1つとなります。
これまでは土地が狭いから無理だと諦めていた方でも土地の形状によりますが、およそ10坪ぐらいの広さの土地を所有していれば賃貸併用住宅を建築することが可能です。
住宅ローンを完済できれば家賃の収入は生活費に充てることも出来ます。

狭小住宅賃貸併用住宅のデメリットについて

狭小住宅賃貸併用住宅のデメリットについて 狭小住宅は、割安の狭小な土地を購入することにより、住宅を安く建てることができます。
階数を多くすれば自分用(オナー)と賃貸用に分けることができ、これを狭小住宅の賃貸併用住宅と言います。
狭小住宅の賃貸併用住宅のデメリットとしては、住宅自体が狭いので、入り口や階段などで良く住居がすれ違ってしまいストレスになることです。
朝の通勤時間や帰宅時間などは特にオーナーと賃借人、または、賃借人同士が顔を合わせることになるでしょう。
住居人の生活空間が近いので騒音などもやはり気になってしまいます。
話声や電話の声・掃除機や洗濯機などの音などが窓を通して伝わってきます。
狭小住宅が、音を反響しやすい住宅に囲まれている場合、さらに伝わりやすくなります。
一日や二日程度であれば我慢できるかもしれませんが、数年数十年単位で考えた場合かなりのストレスになります。
この場合のデメリットは、実際に住んでみないと分からないのである意味ギャンブル的な要素があります。

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◎2019/3/18

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◎2019/2/15

節約するなら狭小住宅の賃貸
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◎2018/12/7

賃貸併用住宅の収益性
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◎2018/9/6

賃貸併用住宅にして家賃収入
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◎2018/8/10

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返信先:@ringals110 メリットは事実婚と似たような感じでしょうか…市営住宅に家族として住めるとか、何かあって病院に入院してもパートナーとして面会出来るとか。 なので法的効力はなくて、名字は別姓になるのかなって思います。 そうですね…特に農村地域や田舎は。 白い目ですもんね。

返信先:@u_akihiro 3万円/月はきつい。。。まぁ、賃貸住宅と違って、家賃はかからないってメリットあるけど。。

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