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この記事では狭小住宅を賃貸併用住宅とすることで効果的に資産運用を行うことができるメリットを紹介しています。
敷地面積の狭いところに工夫して居住空間を確保する考え方は賃貸住宅においても非常に効果的に利用できるものであり、さらに人気の高い立地条件であることが多いため一般の住宅に比べ高額の家賃収入を得ることができる可能性が有ると言うメリットも生まれるものとなっているため、効果的な不動産資産の運用が行える方法として注目されているのです。

狭小住宅を賃貸併用住宅にするのが人気!賃貸併用住宅とは

狭小住宅を賃貸併用住宅にするのが人気!賃貸併用住宅とは 狭小住宅とは一般的な住宅を建てることができない狭い土地や変形した土地に特殊な間取りを配置し内部の構造も工夫することで快適な生活環境を生み出すことを目的とした住宅です。
このような住宅が生まれる背景には敷地面積が狭く住宅が密集していたり、地価が高騰しているために十分な面積を確保できないといった理由があります。
そのため、このような住宅を賃貸併用住宅として利用すること入居者にとっても好立地の場所に住むことができると言うメリットを持っているため現代では非常に人気が高いのです。
狭小住宅賃貸併用住宅とするメリットは他にもあり、一般の住宅ではなかなか実現できない高額の家賃収入を少ない資産で得ることができると言うメリットがあります。
固定資産税等が安くなる可能性が高いことから収益性も非常に高く、効果的な資産運用が行える方法として注目されています。

狭小住宅を賃貸併用住宅で利用すると相続税対策に有利です

狭小住宅を賃貸併用住宅で利用すると相続税対策に有利です 狭小住宅の場合には家の建坪が狭いことが多いため、相続税の資産においてその元となる固定資産の評価額が小さくなることが多いのですが、一般的にこれらの住宅は地価が高い場所に建っていることが多いため、そのすべての評価額は比較的大きくなってしまうことが少なくありません。
そのためこれらの不動産を相続する場合には相応の税額となってしまうことが多いので十分な注意が必要です。
狭小住宅は一般的にその建物の構造から賃貸住宅に利用することが不利と言われていますが、実際には賃貸併用住宅として利用することで入居者に対して様々なサービスを提供することが可能な住宅でもあります。
また賃貸併用住宅の場合にはその併用部分の面積に応じて固定資産税が減額される制度となっており、これに伴い狭小住宅そのものの固定資産税が減額される可能性があるのです。
相続税は固定資産税をもとに算出されることから、その金額が小さくなることにより相続税の金額を減額することにつながり、効果的な対策を行う方法として注目されています。
一般の住宅においても賃貸住宅は税額を減額する方法として利用されることが多いのですが、幼少住宅においてもこの方法を利用することで効果的な対策を行うことができます。

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◎2018/9/6

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◎2018/8/10

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賃貸住宅の契約更新を行う場合、家賃の値下げ交渉をしてみよう。人気の物件でなければ、数千円ほど値下げをしてくれることもある。家賃を5,000円下げてもらうことができれば、年間60,000円節約できる。

Twitterゴーゴーゴー!節約@setsuyaku_go

返信 リツイート 8:12

RT @you_capella: 人気ジャンルにはまっても、ハマるカプがマイナーなことが多いので、BASARAの瀬戸内といちさには私の中で一番盛況な大都市であった。 桧玲は郊外の高級住宅地。誠玲ちゃんはのばらの村

Twitterヨーコ( ・ᴗ・ )💎1062@you_capella

返信 リツイート 8:00

返信先:@sinreikun 実際はただの住宅街すぎてどこからどこからどこまでがダガヤサンドウなのか何が人気カフェなのか判別できない(;´Д`)

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返信 リツイート 昨日 21:30

返信先:@Rain_ruka ストームレイ「住宅地抜けて処刑場近いとなると…」 マコト「今の進行方向から人気がないところだと約50m先に廃材置き場があるけど…」

Twitter妖光@勇者オンリーお疲れ様でした!@stormbleaker

返信 リツイート 昨日 21:24

返信先:@SayuYukaLoverin他1人 昔は、香椎線よりバスの方が利便性が良かったそうです!! 現在は、志賀島小学校前までですが今川橋から勝馬・弘・久保などもあったそうです。 福岡市内の住宅地として人気が出ていますが鉄道・バスの利便性が悪いので、もう少し本数を増やしてくれれば良いですが…

Twitterバスと鉄道好きのねこ@PB_RM360GAN9406

返信 リツイート 昨日 21:01

【和菜きらり】札幌伏見エリア。札幌の高級住宅街の一つで、ラグジュアリー感溢れる造りの人気のレストランも多い。が…兵庫県西宮出身のぼくからしてみたら“普通に山やん”→雪積もったら行きたないし、その前にいっときたいなーて(ちなみにすぐ近くの伏見グリエは再訪ありません) #お腹ペコリン部 pic.twitter.com/o3pbdlyN2o

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