人気の狭小住宅の秘密

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この記事では狭小住宅を賃貸併用住宅とすることで効果的に資産運用を行うことができるメリットを紹介しています。
敷地面積の狭いところに工夫して居住空間を確保する考え方は賃貸住宅においても非常に効果的に利用できるものであり、さらに人気の高い立地条件であることが多いため一般の住宅に比べ高額の家賃収入を得ることができる可能性が有ると言うメリットも生まれるものとなっているため、効果的な不動産資産の運用が行える方法として注目されているのです。

狭小住宅を賃貸併用住宅にするのが人気!賃貸併用住宅とは

狭小住宅を賃貸併用住宅にするのが人気!賃貸併用住宅とは 狭小住宅とは一般的な住宅を建てることができない狭い土地や変形した土地に特殊な間取りを配置し内部の構造も工夫することで快適な生活環境を生み出すことを目的とした住宅です。
このような住宅が生まれる背景には敷地面積が狭く住宅が密集していたり、地価が高騰しているために十分な面積を確保できないといった理由があります。
そのため、このような住宅を賃貸併用住宅として利用すること入居者にとっても好立地の場所に住むことができると言うメリットを持っているため現代では非常に人気が高いのです。
狭小住宅賃貸併用住宅とするメリットは他にもあり、一般の住宅ではなかなか実現できない高額の家賃収入を少ない資産で得ることができると言うメリットがあります。
固定資産税等が安くなる可能性が高いことから収益性も非常に高く、効果的な資産運用が行える方法として注目されています。

狭小住宅を賃貸併用住宅で利用すると相続税対策に有利です

狭小住宅を賃貸併用住宅で利用すると相続税対策に有利です 狭小住宅の場合には家の建坪が狭いことが多いため、相続税の資産においてその元となる固定資産の評価額が小さくなることが多いのですが、一般的にこれらの住宅は地価が高い場所に建っていることが多いため、そのすべての評価額は比較的大きくなってしまうことが少なくありません。
そのためこれらの不動産を相続する場合には相応の税額となってしまうことが多いので十分な注意が必要です。
狭小住宅は一般的にその建物の構造から賃貸住宅に利用することが不利と言われていますが、実際には賃貸併用住宅として利用することで入居者に対して様々なサービスを提供することが可能な住宅でもあります。
また賃貸併用住宅の場合にはその併用部分の面積に応じて固定資産税が減額される制度となっており、これに伴い狭小住宅そのものの固定資産税が減額される可能性があるのです。
相続税は固定資産税をもとに算出されることから、その金額が小さくなることにより相続税の金額を減額することにつながり、効果的な対策を行う方法として注目されています。
一般の住宅においても賃貸住宅は税額を減額する方法として利用されることが多いのですが、幼少住宅においてもこの方法を利用することで効果的な対策を行うことができます。

狭小住宅関連情報

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新着情報

◎2018/12/7

賃貸併用住宅の収益性
の情報を更新しました。

◎2018/9/6

賃貸併用住宅にして家賃収入
の情報を更新しました。

◎2018/8/10

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「百体生産しても、人気がそこそこある住宅地に家を建てるよりもお安いのです」

RT @sasakitoshinao: 海外の人気観光地で指摘されてきた「住民が住めなくなる問題」がついに京都でも起きているようです。「中心部の土地はほぼ例外なくホテル建設用地へと転用され、新築のマンションは姿を消し、賃料は過去最高で住宅価格も高騰」/京都で観光客排斥運動が起こ…

返信先:@zu68251 住宅街の一軒家を丸々借りるのも家族旅行に人気らしいです🏠

TwitterNaoko@ニュージーランド@naokonz

返信 リツイート 21:10

返信先:@fly_cow もし新百合ヶ丘まで複々線にするとしたら急行線が地下になりそうですね。 地下線は建設費こそ莫大ですが、新百合ヶ丘~登戸の混雑度が悲惨なレベルになってくるくらい利用者が増加すれば進めると思います。 新百合ヶ丘も人気住宅地ですので、今後もまだまだ発展しそうですし。 pic.twitter.com/O2dYZrlEop

RT @sasakitoshinao: 海外の人気観光地で指摘されてきた「住民が住めなくなる問題」がついに京都でも起きているようです。「中心部の土地はほぼ例外なくホテル建設用地へと転用され、新築のマンションは姿を消し、賃料は過去最高で住宅価格も高騰」/京都で観光客排斥運動が起こ…

Twitterルリコ (温甘酒)@rulico506

返信 リツイート 18:16

神永が監禁された収容施設のあるハムコモンの付近は森に隣接した最近人気の静かな住宅街で余所者が歩いているとけっこう目立つ。今でさえそんな感じなのだからジョカゲの時代の東洋人なんてますます目に付いただろうから、脱出を夜明け前の近隣住民に見とがめられない時間にやった神永は流石すぎた

RT @sasakitoshinao: 海外の人気観光地で指摘されてきた「住民が住めなくなる問題」がついに京都でも起きているようです。「中心部の土地はほぼ例外なくホテル建設用地へと転用され、新築のマンションは姿を消し、賃料は過去最高で住宅価格も高騰」/京都で観光客排斥運動が起こ…

大成住宅新築分譲住宅「シャインフォレスト」12月16日まで完成販売会開催!静岡県富士市森島、通学に便利な生活環境が整った人気エリアです!こだわりの「家事ラク」設計の建売住宅。毎週土・日曜日開催。お問合せは「大成住宅不動産課」まで。電話054-254-7471 taisei-jyutaku.co.jp/event/30-12-01… pic.twitter.com/Y5o3VflHjx

RT @Owchikorea: 【空室情報✨】 弘大、延南洞の静かな住宅街に位置した人気ワンルームにて空室のお知らせをいただきました😊💛 詳しい物件情報👉goo.gl/3455LN ⭐保証金調整可能 ⭐短期契約OK! ⭐ベッドもついたフルオプション!…

Twitterおうちコリア@Owchikorea

返信 リツイート 14:45

玉城知事!として第一に考えなければ成らないのは、県民の安全では?住宅密集地に有る普天間の移設と返還を第一と考え、民主政権時の鳩山の人気取りで吼えた県外移設など愚の骨頂、基地の廃止等も含め辺野古以外に最良策が有るなら示し、只反対有りきの妨害工作、市民団体等排除し市民の安全を!

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